Caratteristiche
Costi
Efficienza energetica
Descrizione
Disponiamo in San Giorgio a Cremano di un’area di circa 6000,00 mq con all’interno due soluzioni indipendenti di circa 200,00 mq l’una. Il complesso ha un doppio accesso sia dal Corso San Giovanni che da Via Cupa Mannini, che permettono di accedere direttamente all’area esterna di entrambe le soluzioni. La prima soluzione trattasi di una villetta ristrutturata su due livelli , alla quale si accede da un bellissimo patio il quale porta alla zona dalla zona pranzo caratterizzata da una bellissima cucina in muratura, un disimpegno che accede alla zona zona servizi e ad un ampio salone accogliente e caldo caratterizzato da un bellissimo camino. Dal soggiorno si accede al primo piano in cui troviamo l’ ampia camera da letto padronale con due balconcini che affacciano nell’ immensa area verde esterna. Mentre salendo l’ultima rampa di scale dal primo piano si accede all’ ultimo piano in cui si trova la seconda camera da letto composta da un divano letto ed un letto matrimoniale. Infine dall’area esterna di questa soluzione è possibile accedere ad una cantina sita al piano terra di circa 10,00 mq. e un ‘altra sottostante la villa di circa 50,00 mq. L’altra soluzione si trova ,accedendo dal Corso San Giovanni , nella zona ovest del complesso immobiliare e trattasi di un immobile composto da un piano terra e un piano seminterrato di circa 200,00 mq. Questa Villa denominata “Padiglione destro della Ex Villa Signorini” è caratterizzato da uno sviluppo planimetrico secondo il consueto schema di un corpo centrale e due corpi laterali tutti a pianta rettangolare. Tali corpi si differenziano in altezza: quello centrale è più alto dei due corpi laterali. La copertura del corpo centrale, balaustrata sulla facciata principale, è piana costruita con putrelle in ferro e “spaccatelle” di tufo; quella dei corpi laterali, le cui tracce sono ancora presenti sulla muratura del fabbricato, erano a falde inclinate con capriate di legno rivestite da un tegolato. Ad oggi è totalmente da ristrutturare ma con progetto di ristrutturazione gia’ approvato dalla Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio per l’area metropolitana di Napoli, che comporterà una zona al piano terra composta da soggiorno, cucina abitabile ,camera da letto, terrazzi ,una zona deposito al piano seminterrato oltra a una sistemazione dell’area a verde circostante la Villa (progetto allegato nelle foto). Un contesto unico nel suo genere ideale per chi vuole stare a pochi passi dal centro della città ,ma nello stesso tempo al di fuori del caos della stessa. Ottima soluzione anche come investimento per attività di agriturismo,bed and breakfast,eventi,catering grazie anche alla sua collocazione a pochi passi dalla fermata autobus 254(direzione Napoli e Portici),dalla stazione metropolitana di Pietrarsa e confinante con l’area monumentale di Villa Signorini di San Giorgio a Cremano ,la quale prossimamente sarà oggetto di riqualificazione. Solo persone seriamente interessate. Info Dott.Autiero Valentino